沈陽市城市規劃管理條例

之一章　總則之一條　為了科學地制定城市規劃，加強城市規劃管理，保證城市規劃的實施，根據《中華人民共和國城市規劃法》和有關法規，結合本市實際情況，制定本條例。第二條　制定和實施本市行政區域內城市規劃，在城市規劃區內進行各項建設的任何單位或個人，必須遵守本條例。第三條　本條例所稱城市，是指中心市區和蘇家屯、新城子區 *** 所在地及國家按行政建制設立的鎮。城市中心市區是指和平、沈河、大東、鐵西、皇姑區行政區域內及東陵、于洪區城區部分。第四條　本條例所稱城市規劃區，是指城市市區以及因城市建設和發展需要，實行規劃控制的區域。城市規劃區的具體范圍，在城市總體規劃中劃定。第五條　城市規劃工作必須在市、縣、鎮人民 *** 的領導下，實行統一管理。市規劃局是市人民 *** 城市規劃行政主管部門，負責管理全市城市規劃工作；各縣（區）規劃土地管理局是縣（區）人民 *** 城市規劃行政主管部門，在市規劃局的指導下，負責管理本地區城市規劃工作。第六條　城市規劃必須符合市情、縣情、鎮情。采用各項建設標準和定額指標，應與城市經濟技術發展水平相適應。堅持合理使用土地、節約用地的原則。注意保護地方風貌，體現城市特色。嚴格控制中心市區規模，合理發展中小城市。第七條　任何單位和個人都有遵守城市規劃的義務，并有對違反城市規劃的行為進行檢舉和控告的權利。第二章　城市規劃編制和審批第八條　市、縣人民 *** 負責組織編制本行政區域內的城鎮體系規劃。第九條　編制城市規劃，應包括總體規劃和詳細規劃。中心市區在市總體規劃的基礎上編制分區規劃。

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（一）城市總體規劃包括：城市的性質、發展目標和發展規模，城市主要建設標準和定額指標，城市建設用地布局、功能分區和各項建設的總體部署，城市綜合交通體系和河湖、綠地系統，各項專業規劃，近期建設規劃。

（二）城市詳細規劃包括：規劃地段各項建設的具體用地范圍，建筑密度和高度等控制指標，總平面布置、工程管線綜合規劃和豎向規劃。

（三）城市分區規劃：依據總體規劃，原則規定各分區內的土地利用、人口分布和公用設施、基礎設施的規劃安排。第十條　市城市總體規劃的編制工作，在市人民 *** 組織領導下，由市規劃行政主管部門會同有關部門編制?？h人民 *** 所在地鎮總體規劃的編制工作，在縣人民 *** 組織領導下，由縣規劃行政主管部門會同有關部門編制。蘇家屯、新城子區人民 *** 所在地總體規劃，市人民 *** 委托區（以下簡稱委托區）人民 *** 組織編制，區規劃行政主管部門會同有關部門具體負責。其他建制鎮的總體規劃由鎮人民 *** 組織編制。第十一條　城市詳細規劃，分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。中心市區控制性詳細規劃，在市人民 *** 組織領導下，由市規劃行政主管部門組織規劃設計部門編制；修建性詳細規劃，由市規劃行政主管部門組織規劃設計部門或具有乙級以上證書的建筑設計部門編制。縣人民 *** 所在地鎮的詳細規劃，由縣規劃行政主管部門組織有關部門編制；蘇家屯、新城子區人民 *** 所在地的詳細規劃，由區規劃行政主管部門組織有關部門編制；前款以外鎮的詳細規劃，由鎮人民 *** 組織編制。第十二條　分區規劃，在市人民 *** 組織領導下，由市規劃行政主管部門會同有關區人民 *** 、規劃設計部門共同編制。第十三條　城市規劃區范圍內的工礦區及其居民住宅區、出口加工區、機場、農場、林場、牧場、魚場和風景區、文物保護區等總體規劃和詳細規劃，在市或縣（委托區）城市規劃行政主管部門指導下，根據城市總體規劃自行組織編制或由其上一級主管部門組織編制。第十四條　編制城市規劃，應當廣泛征求有關部門和人民群眾的意見，進行多方案比較和論證。城市中各行業及有關單位應負責提供編制城市規劃所需要的資料。第十五條　編制城市規劃，按國家規定的城市規劃設計收費標準收取費用。屬于部門或單位委托編制的詳細規劃，其費用由委托單位承擔。第十六條　城市規劃實行分級審批：

（一）市城市總體規劃，由市人民 *** 報省人民 *** 審查同意后，報國務院審批。

（二）新民、遼中縣和蘇家屯、新城子區人民 *** 所在地鎮的總體規劃，報市人民 *** 審批。

（三）沈陽出口加工區、桃仙機場以及市人民 *** 指定的其他地區的總體規劃，報市人民 *** 審批。

（四）風景名勝、文物保護區的總體規劃，屬市級的報市人民 *** 審批；屬省級以上的，由市人民 *** 審核同意后，報上級人民 *** 審批。

（五）縣人民 *** 所在地以外鎮的總體規劃，報縣人民 *** 審批。

（六）蘇家屯、新城子區人民 *** 所在地以外鎮和東陵、于洪區行政區域內鎮的總體規劃，市人民 *** 委托區人民 *** 審批。

（七）分區規劃，報市人民 *** 審批?！?/p>

（八）中心市區范圍內用地面積在十公頃以上的居住小區、出口加工區、工業區、倉儲區、科研教育區和火車站、機場、文物保護區、風景名勝區、市級商業中心區及市人民 *** 指定的其他區域的詳細規劃，經市規劃行政主管部門會同有關部門審核同意后，報市人民 *** 審批；其他詳細規劃由市規劃行政主管部門審批。

（九）縣人民 *** 所在地鎮的詳細規劃，由縣人民 *** 審批。

（十）蘇家屯、新城子區人民 *** 所在地及虎石臺鎮、輝山風景區、桃仙機場的詳細規劃，由市規劃行政主管部門審批。前款以外鎮的詳細規劃，由鎮人民 *** 審批。

（十一）郵政、電信、電力、鐵路等部門編制的專業規劃，經市人民 *** 審核同意后，納入城市總體規劃。

（十二）城市規劃區范圍內的工礦區及其居民住宅區和農、林、漁、牧場等的總體規劃和詳細規劃，地處規劃區中心市區范圍內的，報市規劃行政主管部門審批；地處其他地區的，報所在地縣人民 *** 審批或市人民 *** 委托所在區人民 *** 審批，在審批前應征詢市規劃行政主管部門意見。市、縣（委托區）、鎮人民 *** 在向上一級人民 *** 報請審批城市總體規劃前，須經同級人民代表大會或其常務委員會（鎮主席團）審查同意。

中華人民共和國城鄉規劃法

《中華人民共和國城鄉規劃法》之一條　為了加強城鄉規劃管理，協調城鄉空間布局，改善人居環境，促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展，制定本法。

第二條　制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守本法。

本法所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。

本法所稱規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民 *** 在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。

第三條　城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。

縣級以上地方人民 *** 根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。

縣級以上地方人民 *** 鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。

第四條　制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。

在規劃區內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。

縣級以上地方人民 *** 應當根據當地經濟社會發展的實際，在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。

第五條　城市總體規劃、鎮總體規劃以及鄉規劃和村莊規劃的編制，應當依據國民經濟和社會發展規劃，并與土地利用總體規劃相銜接。

第六條　各級人民 *** 應當將城鄉規劃的編制和管理經費納入本級財政預算。

第七條　經依法批準的城鄉規劃，是城鄉建設和規劃管理的依據，未經法定程序不得修改。

第八條　城鄉規劃組織編制機關應當及時公布經依法批準的城鄉規劃。但是，法律、行政法規規定不得公開的內容除外。

第九條　任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的城鄉規劃，服從規劃管理，并有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合規劃的要求向城鄉規劃主管部門查詢。

任何單位和個人都有權向城鄉規劃主管部門或者其他有關部門舉報或者控告違反城鄉規劃的行為。城鄉規劃主管部門或者其他有關部門對舉報或者控告，應當及時受理并組織核查、處理。

第十條　國家鼓勵采用先進的科學技術，增強城鄉規劃的科學性，提高城鄉規劃實施及監督管理的效能。

第十一條　國務院城鄉規劃主管部門負責全國的城鄉規劃管理工作。

縣級以上地方人民 *** 城鄉規劃主管部門負責本行政區域內的城鄉規劃管理工作。

辦理建設工程規劃許可證的時候，規劃局要收取城鄉配套費，合理不？

辦理建設工程規劃許可證的時候，規劃局要收取城鄉配套費是合理的。城鄉配套費也叫城市基礎設施配套費。

城市基礎設施配套費是指按城市總體規劃要求，為籌集城市市政公用基礎設施建設資金所收取的費用，它按建設項目的建筑面積計征，其專項用于城市基礎設施和城市公用設施建設。

城市基礎設施配套費屬 *** 性基金，納入財政預算，實行“收支兩條線”管理。城市基礎設施配套費是對 *** 建設城市道路、橋涵、公共交通設施、城市園林景觀、 *** 辦學校、地下排污管網、環衛等城市基礎設施配套和建設費用的補充。

擴展資料：

凡在城市規劃區國有土地范圍內（含風景名勝園區內）新建、改建（指原國有土地上的建筑改變原有性質等）、擴建住宅、辦公用房（含配套設施用房）及工業生產廠房、商業類等建設項目的單位和個人，均應按本通知規定的征收方式和標準繳納城市基礎設施配套費。

城市基礎設施配套費由建設行政主管部門在報建環節按規劃建筑面積征收。財政、發改、住建、規劃、國土、統計等行政管理部門，應當按照各自職責協助做好城市基礎設施配套費的征收管理工作。

參考資料：

百度百科-城市基礎設施配套費

長沙市 *** 官網-《關于長沙市城市基礎設施配套費征收標準及有關問題的通知》

城鄉規劃

城鄉規劃是各級 *** 統籌安排城鄉發展建設空間布局城鄉規劃編制費用，保護生態和自然環境城鄉規劃編制費用，合理利用自然資源，維護社會公正與公平城鄉規劃編制費用的重要依據，具有重要公共政策的屬性。

城鄉規劃是城市 *** 關于城市發展目標的決策，因此盡管各國由于社會經濟體制、城市發展水平、城市規劃的實踐和經驗的不同，城市規劃的工作步驟、階段劃分與編制 *** 也就不盡相同，但基本上都按照由抽象到具體，從戰略到戰術的層次決策原則進行。

城鄉規劃是一個綜合性學科，涉及城鄉規劃、城市規劃、區域規劃、旅游規劃、建筑設計、風景園林、農業經濟、生態環保、水利工程等專業。

新辦規劃設計乙級資質需要什么人員？需要多少費用

一、 資質要求

乙級城鄉規劃編制單位資質標準：

（一）有法人資格城鄉規劃編制費用；

（二）專業技術人員不少于25人，其中具有城鄉規劃專業高級技術職稱的不少于2人，具有高級建筑師不少于1人、具有高級工程師不少于1人城鄉規劃編制費用；具有城鄉規劃專業中級技術職稱的不少于5人，具有其他專業中級技術職稱的不少于10人；

（三）注冊規劃師不少于4人；

（四）具備符合業務要求的計算機圖形輸入輸出設備；

（五）有200平方米以上的固定工作場所，以及完善的技術、質量、財務管理制度。

注冊規劃工程師 4個

高級規劃工程師 2個

高級其他工程師1個

高級建筑工程師1個

中級其他工程師12個

中級規劃工程師5個

之一步 工商注冊?

第二本 購軟件

第三步 配備人員并注冊人員

第四步 準備上報資料（網上申報并打印形成上報材料）

第五步 遞交材料

第六步 審批（審批流程）

更多詳細問題，可以咨詢河南助航工程咨詢有限公司

規劃用地編制費用應該誰承擔

國家。

征用地牽扯很多費用城鄉規劃編制費用，一般性補償費用是國家承擔城鄉規劃編制費用的。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

征收其城鄉規劃編制費用他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。